2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+18.1%
市川市
65.9万円/㎡
前年比-5.0%
エクセレントシティ市川
千葉県市川市市川南一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2009年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 76㎡の場合
相場
6,024万円
79.3万円/㎡
4,110
5,386
6,663
7,939
AI査定結果
推定相場価格
6,024万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,386万円〜6,663万円
70.9万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
エクセレントシティ市川
6,480万円（85.3万円/㎡）/ 1階 / 76㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 6,480万円 | 85.3万円 | 1階 | 76㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/04/29 | 5,800万円 | 93.2万円 | 3階 | 62.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 4,480万円 | 92.5万円 | 4階 | 48.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 88.8万円 | 1階 | 67.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,300万円 | 63.4万円 | 1階 | 52.02㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,480万円 | 92.5万円 | 2階 | 48.45㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は76.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,480万円 | 85.3万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,080万円 | 83.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/13 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川真間駅4分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/17 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 7,490万円 | 89.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/13 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 6,100万円 | 72.3万円 | 84.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/17 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 6,180万円 | 88.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ミオカステーロ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.83㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/21 | パークホームズ本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 7,380万円 | 104.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | プライマリー本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ本八幡駅前 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/20 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,790万円 | 82.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/09 | レクセルガーデン本八幡 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅12分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | パテラ市川中山 市川市高石神 | 下総中山駅5分 | 5,500万円 | 68.6万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/27 | パークホームズ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 5,180万円 | 72.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/29 | ディアステージ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 5,699万円 | 82.5万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズ行徳レジデンス 市川市本塩 | 妙典駅11分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンクレイドル行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅3分 | 5,200万円 | 79.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/09 | パテラ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,999万円 | 64.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモレジデンス市川妙典 市川市富浜三丁目 | 妙典駅9分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/05 | プラウド行徳ファースト 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 7,399万円 | 86.4万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 市川市富浜二丁目 | 妙典駅7分 | 5,680万円 | 76.0万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/20 | パークホームズ南行徳サウスコート 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/24 | ブランズ行徳パークフロント 市川市末広二丁目 | 行徳駅12分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズ市川妙典 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅11分 | 6,380万円 | 85.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/29 | グローベルガーデン行徳シェルディア 市川市宝二丁目 | 行徳駅18分 | 3,780万円 | 65.4万円 | 57.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/12 | D’クラディア市川妙典 市川市塩焼五丁目 | 妙典駅12分 | 5,180万円 | 64.8万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.1%上昇、市川市では5%下落しています。